Enten du byr på en maling jobb eller shopping rundt for noen til å male ditt hjem eller bedrift, er det viktig å forstå hva som går inn estimere prisen. Et sitat er vanligvis basert på kostnadene for materialer pluss tid faktureres til ulike lønnsforhold, men det er en rekke andre faktorer som påvirker begge. Her er ting å ta hensyn til ved beregning av et maleri jobb.
Trinn
- 1Vurdere jobben. Se på arbeidsplassen og gjøre oppmerksom på den grunnleggende jobben og de faktorer som avgjør om det vil være en rask jobb eller en lang, møysommelig prosjekt.
- For et hus maleri jobb, jobber rundt utendørs hindringer som for eksempel busker, slange monterer, og vannmålere kompliserer et maleri jobb betraktelig.
- Innendørs, innebygd i inventar som tellere og skap må være priset inn din tid estimater.
- Du må også oppgi på forhånd om maleriet mannskap eller kunden skal flytte møbler og veggtepper.
- Hvor høye er veggene? Er det hvelvede tak? Arbeid på en stige bremser en maling jobb ned betraktelig, som malere må klatre opp med verktøy, maling dette området, klatre ned med sine verktøy, flytte stigen, og starte prosessen på nytt. Det er også lagt farer med å jobbe på en stige.
- Hva er overflateteksturen av veggene? Rough-strukturerte veggene kan suge opp til 10% mer maling enn med glatt struktur vegger.
- 2Beregn arealet. For å få mest nøyaktig vurdering av hvor mye maling som trengs, må du få det totale arealet du skal male. Bruk denne grunnleggende formelen:
- Legg lengden på alle vegger sammen: [vegg 1L] + [vegg 2L]... + [vegg NL] = [total lengde];
- Finne arealet ved å multiplisere høyden av den totale lengden: [total lengde x høyde]
- For et grovt anslag, trekker 20 kvadratmeter per dør og 15 kvadratmeter per vindu. For mer nøyaktige tall, måle arealet av hver dør og hvert vindu, og trekke den totale arealet fra totalen. [Total areal opptakene - (total dør + vindu arealet).
- Eksempel: ett rektangulært rom, 12 fot med 14 fot, med 10 meter under taket, en dør, to vinduer:
- Vegger = (12 + 12 + 14 + 14) x 10 = 520 kvadratmeter;
- Dør og to vinduer = (20 + 15 + 15) = 50 kvadratmeter.
- Total arealet = 520-50 = 470 kvadratmeter.
- 3Beregn maling behov. Beregne dette ved hjelp av den gitte arealet, og planlegger å bruke to strøk med maling. Én liter maling vil dekke ca 350-400 kvadratmeter på glatte vegger, 300-350 kvadratmeter for strukturerte veggene. Legg til 10% for avfall og undervurdering, og runde opp til nærmeste gallon. Ved hjelp av ovennevnte eksempel:
- 470 x 2 = 940 kvadratmeter
- glatte vegger: 940 ÷ 350 = 2,6, legg 10% (0,26 liter) = 3 liter
- teksturerte vegger: 940 ÷ 300 = 3,1, legg 10% (0,31 liter) = 3,41, eller 4 liter
- Hvis du skal male bord-og-list ytterkledning, multiplisere det endelige antallet med 1,5 som du legger til en betydelig mengde av areal for hvert bord.
- Ikke glem å legge et lag med primer, hvis det er nødvendig. Dette vil være en faktor for både materialer og tid.
- 4Faktor i kostnadene for forbruksvarer. Anslå de totale kostnadene for elementer som masker, sokker, papir, malerens tape, rensemidler, og eventuelle andre "engangs" elementer som du kan bruke for jobben.
- 5Legg i ditt arbeid. Dette vil variere både med hvor lett jobben er, og hvor erfaren du er.
- Hvis du er en svært erfaren maler og veggene er glatte og rene uten hindringer, vil jobben gå veldig raskt, så plassere en premie på din tid.
- Hvis du er ny, kan det ta lengre tid enn du forventer. Sørg for at du jobber for et overskudd, men vær oppmerksom på at hvis det tar deg 10 timer for den samme jobben som en erfaren maler kan gjøre i to, ville du gjøre det bra ikke å lade mer enn den erfarne maleren.
- Øv timing selv i starten, slik at du vet hvor lang tid det tar deg å male en tom vegg. For eksempel, hvis det tar deg 10 sekunder per kvadratmeter å male en naken vegg, en vegg 12 fot lang med 10 fot høy, pluss tiden det kan ta å maskere veggen og legg din pensel eller rull, og du kan anslå 40 minutter for den veggen.
- Med erfaring vil du komme til å vite hvor mye lenger en strukturert veggen vil ta.
- Hver hindring legger til tid brukt på en vegg, inkludert vinduer, rammer, støping og mer.
- Legg alle de forskjellige tid faktorer opp å finne ut omtrent hvor lang tid jobben vil ta deg, og multiplisere at tidene timesatsen din. Dette er din base pris for arbeidskraft.
- 6Faktor i kostnadene for overhead din. Hvis du er i virksomhet på heltid, har du en viss overhead du trenger å gjøre rede for. Legg dette inn i deres arbeid estimat.
- For eksempel, hvis du kjører ditt eget kontor og betale driftskostnader koster 3740€ per år, og du forventer å gjøre 100 jobber i året, for å passere all byrden av utgifter til dine kunder du må legge til 40€ til hver jobb. Tenk på det som "frakt og håndtering."
- Legg i transport og andre daglige avgifter. Når du har en komplett tid anslag, dele den opp i prosjektet dager. Hver dag vil inkludere sine egne kostnader for pendling, bensin og alle andre som er involvert i kostnadene for å få dagens arbeid gjort. Uten factoring i disse kostnadene, kan en entreprenør ender opp uten nok til å dekke kostnader og arbeidskraft.
- 7Finne ut markedsleie for området og kundebase. Dette er en av de mest grunnleggende faktorene i å prøve å anslå maleri arbeidsplasser, men det tar tid for en profesjonell for å finne ut hva prisene er aktuelt.
- En god måte å bygge priser du kan være trygg på er å bruke en "levekostnader" analyse. Det vil si, starter med å vurdere hvor mye din tid er verdt som en profesjonell. Bygge det inn et bud. Så finn ut hva andre malere i området kostnad. Du kan gjøre dette ved å plassere telefonsamtaler til andre maleri bedrifter og ber om en ballpark sitat.
- Entreprenører vil ønske å by konkurransedyktig: ikke høyere enn konkurrentene med mindre kvaliteten er merkbart bedre, men ikke signifikant lavere, heller.
- 8Husk at erfaring teller. Nye malere bør ikke forvente å få samme priser som folk som har vært i bransjen i tjue år. De bør imidlertid ikke tilby sitt arbeid til kost, heller, spesielt hvis de ønsker å gjøre kvalitetsarbeid.
Tips
- Lær om dine kunder. Når det gjelder å få gode priser for en jobb, kan en liten prat gå en lang vei. Spør kundene dine til å identifisere punkter om jobb som vil avklare hvor mye arbeid det vil ta og hva det vil være verdt. Hastige anslag, på den annen side, kan føre til feil bud.
Advarsler
- Når det kommer til prosjektet estimering verktøy, trenger du ikke kostbar programvare - spesielt fordi det ikke kan faktor i de fleste av de hensyn som er nevnt ovenfor. Vær din egen ekspert ved å bygge alle de ovennevnte faktorene og mer inn i en hendig Excel regneark (se Benjamin Moore for en gratis Excel estimat spreasheet. Et godt regneark kan enkelt legge inn alle kostnadene ved linjen. Disse detaljerte estimater vil imponere kunder og føre til mer klarhet i budgivning.